Gates Inc. hợp tác cùng Oasys token hóa 75 triệu USD bất động sản Tokyo, thúc đẩy xu hướng tài sản thực (RWA) và giải quyết bài toán thanh khoản.
Công ty đầu tư bất động sản Nhật Bản Gates Inc. thông báo hợp tác với nền tảng blockchain Oasys nhằm token hóa khối tài sản trị giá 75 triệu USD tại trung tâm Tokyo. Đây được xem là một trong những thương vụ token hóa bất động sản lớn nhất tại Nhật Bản, đánh dấu bước tiến quan trọng của thị trường tài sản thực (Real-World Assets – RWA), đồng thời khẳng định tham vọng mở rộng của Oasys từ lĩnh vực game sang tài chính phi tập trung (DeFi).
Thỏa thuận này mang ý nghĩa chiến lược đặc biệt đối với cả hai bên. Gates Inc., với doanh thu đạt 145 triệu USD năm 2024 và đang chuẩn bị IPO trên sàn Nasdaq, coi đây là bước đầu tiên trong kế hoạch token hóa hơn 200 tỷ USD tài sản trong tương lai.
CEO của Gates, ông Yushi Sekino, cho biết thương vụ sẽ được triển khai thông qua một công ty mục đích đặc biệt (Special Purpose Vehicle – SPV) đặt tại nước ngoài nhằm đảm bảo tuân thủ đầy đủ các yêu cầu pháp lý quốc tế. Về phía Oasys, nhà sáng lập Ryo Matsubara nhấn mạnh mục tiêu của nền tảng là xây dựng một nền kinh tế token có khả năng tái đầu tư lợi nhuận một cách tự động, mở ra một mô hình kinh tế hoàn toàn mới.
Thương vụ này không phải là một sự kiện riêng lẻ mà là một phần của làn sóng token hóa đang lan rộng, góp phần định hình lại thị trường tài sản toàn cầu. Xu hướng token hóa bất động sản đã tăng mạnh thời gian gần đây, xuất phát từ nhu cầu giải quyết bài toán thanh khoản lâu nay vẫn tồn tại trong thị trường đầu tư truyền thống.
Theo ông Mark Boiron, CEO của Polygon Labs, thị trường bất động sản thường gặp khó khăn do tính thanh khoản thấp, buộc các nhà đầu tư phải giảm giá khi cần thanh lý tài sản. Do đó, token hóa trở thành giải pháp then chốt để giải quyết nút thắt này.
Các số liệu đã minh chứng rõ ràng cho tiềm năng của xu hướng này. Báo cáo từ Deloitte dự đoán thị trường bất động sản token hóa toàn cầu có thể vượt mức 4.000 tỷ USD vào năm 2035, với tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) trên 27%. Một số thị trường như Dubai đã ghi nhận tổng giá trị giao dịch bất động sản token hóa đạt tới 18 tỷ USD.
Làn sóng này cũng thu hút sự chú ý ngày càng lớn từ các nhà đầu tư tổ chức. Mới đây, quỹ quản lý tài sản châu Âu APS đã thực hiện thương vụ mua bất động sản token hóa trị giá 3,4 triệu USD thông qua nền tảng MetaWealth, thể hiện rõ nét dòng vốn từ các nhà đầu tư chuyên nghiệp đang bắt đầu chuyển hướng sang phân khúc tài sản số mới này.
