Sở Địa chính Dubai kỳ vọng thị trường token hóa bất động sản sẽ đạt 16 tỷ USD vào 2033, chiếm 7% tổng giao dịch tại tiểu vương quốc này.
Chính quyền Dubai vừa khởi động giai đoạn thí điểm của dự án chuyển đổi tài sản bất động sản thành token số trên nền tảng blockchain. Đây được xem là bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển công nghệ và tài chính của tiểu vương quốc giàu có này.
Sở Địa chính Dubai (Dubai Land Department – DLD), cơ quan chịu trách nhiệm quản lý và xúc tiến thị trường bất động sản tại đây, đã công bố dự án với sự hợp tác của Quỹ Tương lai Dubai (DFF) và Cơ quan quản lý tài sản ảo Dubai (VARA) – đơn vị giám sát tiền mã hóa của tiểu vương quốc.
Với việc ra mắt token bất động sản, DLD trở thành cơ quan đăng ký quyền sở hữu bất động sản đầu tiên tại UAE áp dụng mô hình token hóa vào sổ đỏ (property title deeds).
Token hóa – tương lai của thị trường bất động sản Dubai
Trong thông báo chính thức, DLD dự báo giá trị thị trường token hóa bất động sản có thể vượt mốc 16 tỷ USD vào năm 2033, chiếm khoảng 7% tổng giao dịch bất động sản tại Dubai.
Ông Marwan Ahmed Bin Ghalita, Tổng Giám đốc DLD, nhấn mạnh: “Việc chuyển đổi tài sản bất động sản thành các token kỹ thuật số được ghi nhận trên công nghệ blockchain giúp đơn giản hóa và nâng cao hiệu quả các quy trình mua bán và đầu tư.”
Vị lãnh đạo này cũng khẳng định sáng kiến trên phù hợp với tầm nhìn của DLD trong việc trở thành cơ quan dẫn đầu toàn cầu về đầu tư bất động sản, đồng thời ứng dụng công nghệ để phát triển các sản phẩm bất động sản đổi mới.
Scott Thiel, đồng sáng lập kiêm Giám đốc điều hành Tokinvest, đánh giá sáng kiến này là “thời điểm mang tính chuyển đổi” đối với ngành bất động sản. Trong cuộc trao đổi với Cointelegraph, ông nhận định: “Sáng kiến này không chỉ củng cố vai trò dẫn đầu của Dubai trong việc ứng dụng blockchain, mà còn mở đường cho một thị trường bất động sản toàn diện hơn, thanh khoản cao hơn và hiệu quả hơn.”
Một lãnh đạo đến từ nền tảng tài sản trong thế giới thực (Real World Assets – RWA) được VARA cấp phép cũng cho rằng dự án mới của DLD sẽ mở rộng khả năng tiếp cận thị trường bất động sản Dubai cho nhà đầu tư toàn cầu.
“Tokenisation giờ đây không còn là một khái niệm lý thuyết. Đây là thực tiễn, là hiện thực sẽ mở rộng thị trường bất động sản Dubai đến với giới đầu tư quốc tế theo cách chưa từng có tiền lệ,” Thiel khẳng định.
Theo các chuyên gia, khung pháp lý chủ động của UAE chính là yếu tố then chốt tạo tiền đề cho sự bùng nổ token hóa tài sản thực tại quốc gia này, đồng thời cho thấy thiện chí của các cơ quan quản lý trong việc xây dựng hướng dẫn rõ ràng cho toàn ngành.
