Theo truyền thông địa phương, sở giao dịch chứng khoán Mát-xcơ-va dự kiến giới thiệu tài sản bất động sản token hoá vào năm 2024, với mục tiêu hỗ trợ các nhà đầu tư tiềm năng tiếp cận vào ngành này dễ dàng hơn. Công ty Lưu ký Quốc gia Nga (NSD) sẽ giám sát việc phát hành trên Sở giao dịch Mát-xcơ-va, cùng với một số tổ chức khác như Sberbank, Alfa Bank, Lighthouse, Sở giao dịch Saint Petersburg và Blockchain Hub.
Không giống như cổ phiếu hoặc trái phiếu, tài sản token hoá là quyền kỹ thuật số dựa trên blockchain, dùng để biểu thị giá trị của tài sản thực. Tuy chúng không được sử dụng như phương tiện thanh toán theo luật pháp Nga, nhưng mang lại những ưu điểm như chia nhỏ giá trị thành nhiều token, và thực hiện các giao dịch được chia nhỏ cho nhiều nhà đầu tư.
Việc ra mắt bất động sản token hoá dự kiến sẽ mang lại lợi ích cho cả nhà phát hành và nhà đầu tư, khi muốn huy động vốn trực tiếp ngoài nguồn vốn của ngân hàng. Trong khi đó, nhà đầu tư có thể tiếp cận các khoản đầu tư bất động sản với ngưỡng đầu vào thấp hơn mà không phải lo tới vấn đề lạm phát.
Theo báo cáo, một số nhà phát triển đã thể hiện sự quan tâm đến việc triển khai bất động sản token hoá và hiện đang đàm phán với Sở giao dịch chứng khoán Mát-xcơ-va để làm rõ quy trình. Trước đó, Nga từng phát hành bất động sản token hoá, nhưng chỉ dành cho nhà đầu tư bán lẻ và không đáp ứng được các tiêu chuẩn. Tuy nhiên hiện vẫn chưa rõ liệu các nhà đầu tư bán lẻ sẽ có cùng mức độ tiếp cận với bất động sản token hoá trên sàn giao dịch lần này hay không.
