Thị trường bất động sản Dubai ghi nhận doanh số 18,2 tỷ USD trong tháng 5, tạo đà tăng trưởng cho tài sản số hóa trong lĩnh vực địa ốc
Thị trường bất động sản Dubai vừa trải qua tháng 5 lịch sử, khi đạt mức doanh số kỷ lục 66,8 tỷ dirham (tương đương 18,2 tỷ USD) thông qua 18.700 giao dịch. Những con số này không chỉ phản ánh niềm tin mạnh mẽ từ các nhà đầu tư mà còn là dấu hiệu cho thấy sự tương hợp sâu sắc giữa làn sóng token hóa tài sản và sự bùng nổ của thị trường bất động sản tại đây.
Theo dữ liệu từ nền tảng Property Finder, giá trị giao dịch tháng 5/2025 tăng 44% so với cùng kỳ năm trước, đồng thời khối lượng giao dịch tăng 6%, thể hiện sức nóng toàn diện của thị trường.
Động lực tăng trưởng đến từ cả thị trường sơ cấp (off-plan) và thứ cấp (ready properties). Đáng chú ý, thị trường sơ cấp chứng kiến mức tăng trưởng vượt trội tới 314% so với tháng 5/2023, minh chứng cho sức hút mạnh mẽ của các dự án mới đối với nhà đầu tư.
Trong khi đó, thị trường thứ cấp tiếp tục duy trì đà tăng trưởng ổn định, ghi nhận mức tăng giá trị 21%. Đây chính là môi trường lý tưởng cho sự phát triển của công nghệ tài chính, đặc biệt là token hóa bất động sản – phương thức chia nhỏ tài sản lớn thành nhiều phần nhỏ hơn, nhằm dân chủ hóa cơ hội đầu tư.
Hiệu suất vượt bậc này của thị trường Dubai không phải là sự kiện đơn lẻ, mà diễn ra song hành với những tiến bộ quan trọng cả về mặt công nghệ và khung pháp lý, tạo nền tảng vững chắc cho việc ứng dụng tài sản token hóa (Real-World Asset – RWA).
Ông Scott Thiel, Giám đốc điều hành của nền tảng Tokinvest, nhận định quy mô và tính thanh khoản của thị trường Dubai là “tín hiệu rõ ràng” cho sự sẵn sàng chấp nhận đổi mới. Ông nhấn mạnh rằng token hóa không còn là khái niệm xa vời, mà sẽ trở thành “động lực then chốt để thiết lập những kỷ lục tiếp theo” bằng cách mở rộng khả năng tiếp cận thị trường cho nhà đầu tư toàn cầu.
Sự cộng hưởng này còn được thúc đẩy mạnh mẽ bởi các động thái quyết liệt từ cả khu vực tư nhân và chính phủ Dubai. Ngày 1/5 vừa qua, thỏa thuận RWA trị giá 3 tỷ USD đã được ký kết giữa Tập đoàn MultiBank, nhà phát triển MAG và công ty công nghệ Mavryk.
Tiếp sau đó, ngày 19/5, Cơ quan Quản lý Tài sản Ảo (VARA) Dubai lần đầu tiên cập nhật bộ quy định, đưa ra lộ trình pháp lý rõ ràng cho việc phát hành và giao dịch bất động sản token hóa.
Đặc biệt, ngày 25/5, Sở Đất đai Dubai (DLD) cùng với Ngân hàng Trung ương UAE đã chính thức ra mắt nền tảng token hóa có quy mô khu vực, thể hiện cam kết mạnh mẽ của chính phủ trong việc hiện đại hóa thị trường bất động sản.
