Dubai ra mắt dự án bất động sản token hóa được cấp phép đầu tiên khu vực MENA, mở đầu tư từ 2.000 AED, thúc đẩy RWA.
Dubai vừa công bố dự án bất động sản token hóa đầu tiên được cấp phép tại khu vực Trung Đông và Bắc Phi (MENA), đánh dấu bước tiến chiến lược trong việc ứng dụng công nghệ blockchain vào thị trường tài sản thực. Dự án được triển khai với sự hợp tác của Sở Địa chính Dubai (DLD), Ngân hàng Trung ương UAE và Quỹ Tương lai Dubai.
Nền tảng giao dịch có tên Prypco Mint sẽ phát hành các token đại diện cho quyền sở hữu các bất động sản sẵn sàng giao dịch tại Dubai, với mức đầu tư tối thiểu từ 2.000 AED (khoảng 545 USD). Giai đoạn thử nghiệm sử dụng đồng dirham làm phương tiện thanh toán duy nhất, chưa tích hợp tiền mã hóa. Ngân hàng số Zand được chỉ định quản lý giao dịch trong giai đoạn đầu.
Chương trình hiện chỉ mở cho công dân và cư dân có ID UAE, song kế hoạch mở rộng ra thị trường quốc tế đã được vạch sẵn. Ngày 19/5 vừa qua, Cơ quan Quản lý Tài sản Ảo Dubai (VARA) cũng đã cập nhật khung pháp lý để chính thức công nhận token hóa tài sản thực, mở đường cho các token này được giao dịch trên thị trường thứ cấp.
Đây là một phần trong chiến lược dài hạn của DLD nhằm tích hợp hệ thống đăng ký bất động sản với hạ tầng blockchain, sau thỏa thuận hợp tác với VARA hồi tháng 4. Mục tiêu là thu hút nhà đầu tư quốc tế, tăng cường thanh khoản thị trường và định vị Dubai như một trung tâm hàng đầu toàn cầu về tài sản số.
Song song đó, vào tháng 5, Dubai đã hợp tác với Crypto.com để triển khai thanh toán dịch vụ chính phủ bằng tiền mã hóa – cho thấy mức độ cam kết ngày càng rõ nét trong chiến lược chuyển đổi số toàn diện.
Token hóa được kỳ vọng sẽ phá vỡ các rào cản truyền thống của thị trường bất động sản, như tính thanh khoản thấp và yêu cầu vốn lớn, nhờ khả năng phân lô tài sản và minh bạch hóa quyền sở hữu thông qua blockchain. Theo báo cáo từ Custom Market Insights, thị trường token hóa bất động sản toàn cầu có thể đạt quy mô 19,4 tỷ USD vào năm 2033, với tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) dự kiến 21%.
Trong khi các công ty tiên phong như RealT và Metlabs đã mở đường cho xu hướng này, phần lớn thị trường vẫn đối mặt với thách thức lớn về khung pháp lý và điều phối giữa các khu vực pháp quyền – điều mà Dubai hiện đang chủ động tháo gỡ.
