Dubai liên kết sổ đăng ký đất đai với hệ thống token hóa tài sản ảo, mở cửa thị trường bất động sản cho nhà đầu tư toàn cầu.
Trong một bước đi chiến lược nhằm hiện đại hóa hạ tầng số và thu hút dòng vốn toàn cầu, Dubai chính thức khởi động sáng kiến tích hợp hệ thống đăng ký bất động sản truyền thống với cơ chế token hóa tài sản số. Ngày 6/4, Sở Đất đai Dubai và Cơ quan Quản lý Tài sản Ảo (Virtual Assets Regulatory Authority – VARA) đã ký kết thỏa thuận hợp tác nhằm kết nối dữ liệu đăng ký bất động sản với một hệ thống quản trị chuyên biệt cho token hóa trên nền tảng blockchain.
Mục tiêu trọng tâm của thỏa thuận là số hóa toàn diện quy trình quản lý bất động sản, gia tăng tính thanh khoản cho thị trường và mở rộng quyền tiếp cận của nhà đầu tư quốc tế. Động thái này phản ánh định hướng dài hạn của tiểu vương quốc trong việc tăng gấp đôi GDP trong vòng một thập kỷ, với công nghệ số và đổi mới tài chính đóng vai trò nòng cốt.
Sáng kiến được triển khai không lâu sau khi DLD công bố giai đoạn thử nghiệm (pilot phase) cho dự án token hóa bất động sản vào ngày 20/3. Với bước đi này, DLD trở thành cơ quan đầu tiên tại Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất (UAE) tiến hành token hóa quyền sở hữu tài sản trên blockchain, đánh dấu cột mốc chuyển đổi số sâu rộng trong lĩnh vực địa ốc.
Theo DLD, mục tiêu của chương trình là đẩy mạnh hiệu quả quản lý, đồng thời tăng tính hấp dẫn đầu tư thông qua việc phân mảnh quyền sở hữu bất động sản thành các token có thể giao dịch – từ đó tạo điều kiện cho nhà đầu tư nhỏ lẻ tham gia thị trường vốn thường bị xem là có rào cản cao. Dự kiến, các sáng kiến liên quan đến token hóa có thể đóng góp hơn 16 tỷ USD vào tổng giá trị đầu tư bất động sản của Dubai vào năm 2033.
Ông Scott Thiel, Đồng sáng lập kiêm CEO của Tokinvest – một nền tảng chuyên về token hóa tài sản trong thế giới thực – đánh giá cao tốc độ triển khai của chính quyền Dubai. Trong trao đổi với Cointelegraph, ông nhận định: “Chỉ trong vòng ba tuần, Dubai đã chuyển từ giai đoạn thử nghiệm sang giai đoạn thực thi. Thông điệp gửi đi là rất rõ ràng: tương lai của đầu tư bất động sản sẽ được số hóa trên blockchain.”
Theo ông Thiel, sự phối hợp giữa hai cơ quan quản lý nhà nước cho thấy một mô hình quản trị công – tư hiệu quả, với khả năng định hình lại cách thức đầu tư và giao dịch bất động sản trong kỷ nguyên số. Quan trọng hơn, đây là nền tảng để thị trường bất động sản Dubai vươn tới một mạng lưới nhà đầu tư toàn cầu, trong đó tính minh bạch, khả năng truy xuất nguồn gốc và độ thanh khoản cao được đặt lên hàng đầu.
“Đây không đơn thuần là một biên bản ghi nhớ. Đây là cẩm nang hành động cho Real Estate 2.0,” ông Thiel khẳng định, đồng thời kêu gọi cộng đồng đầu tư toàn cầu theo dõi sát tiến trình đổi mới của UAE. Theo ông, Dubai đang xây dựng một hình mẫu thực tế – chứ không chỉ mang tính thử nghiệm – về tương lai của ngành bất động sản trong thời đại tài sản số hóa.
